VILLA D'EXCEPTION - GOLF AMELKIS

5 chambres

3 000 000 EUR

Implantée au cœur du Golf d'Amelkis, dans un resort sécurisé 24h/24 et l'un des secteurs les plus prisés de Marrakech, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'un emplacement d'exception. Construite sur une parcelle de plus de 1 800 m², la propriété dispose en outre d'une jouissance privative d'environ 1 000 m² supplémentaires. Cet espace, aujourd'hui non aménagé, ouvre de belles perspectives de valorisation — jardin paysager, espace bien-être, pavillon d'invités ou zone de loisirs — sous réserve des autorisations nécessaires. D'une surface habitable d'environ 900 m² (à confirmer), la villa séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son architecture contemporaine aux lignes épurées. L'entrée dévoile un vaste espace de réception baigné de lumière, articulé autour d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger ouverte sur l'extérieur. Les pièces de vie communiquent directement avec les grandes terrasses, le jardin paysager et la piscine, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine indépendante, des toilettes invités, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle de bains et de leur dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, complétée par deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle de bains privative et de son dressing. Toutes profitent de belles ouvertures et d'un cadre calme et préservé. Le sous-sol achève de compléter la propriété avec de nombreux espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : salle de sport, sauna, salle de cinéma, buanderie, chambres de service, locaux techniques, garages et espaces de rangement. Au total, cette propriété réunit des prestations particulièrement complètes : cinq chambres, de vastes espaces de réception, de grandes terrasses, une piscine, une cheminée, une salle de sport, un sauna et une salle de cinéma. Par son emplacement au Golf d'Amelkis, ses volumes exceptionnels, la qualité de ses prestations et surtout son fort potentiel d'aménagement grâce à près de 1 000 m² de surface privative supplémentaire, cette villa représente une opportunité rare pour une clientèle en quête d'une résidence contemporaine de standing à Marrakech.

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